Estimation théorique
Rue du Roitelet,34920 Le Crès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Roitelet,34920-Le Crès indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crès (34090), comprenant 9449 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.230€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crès (34090), comprenant 9449 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.230€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 6 | RUE DU ROITELET | 5 | 112 | 560 | 539720€ | 4819€ |
2020-04-16 | 12 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 140 | 600 | 524290€ | 3745€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 325 | 373900€ | 4109€ |
2023-05-31 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 120 | 385 | 469600€ | 3913€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DE LA MEULIERE | 5 | 115 | 641 | 303670€ | 2641€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 120 | 714 | 549400€ | 4578€ |
2019-10-14 | 7 | AV DU MISTRAL | 3 | 107 | 601 | 300000€ | 2804€ |
2020-12-22 | 5 | AV DU MISTRAL | 4 | 98 | 601 | 342857€ | 3499€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DU CANARI | 4 | 91 | 588 | 461000€ | 5066€ |
2019-06-11 | 5 | RUE L ENCLOS DU VILLAGE | 4 | 83 | 240 | 309000€ | 3723€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DES AIGUERELLES | 5 | 116 | 713 | 415300€ | 3580€ |
2022-12-28 | 12 | RUE DU CANARI | 6 | 110 | 593 | 350000€ | 3182€ |
2021-06-24 | 8 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 92 | 690 | 452000€ | 4913€ |
2022-02-24 | 4 | RUE L ENCLOS DU VILLAGE | 5 | 171 | 607 | 680000€ | 3977€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 100 | 610 | 421000€ | 4210€ |
2020-10-12 | 12 | RUE GRAND RUE | 5 | 115 | 356 | 449700€ | 3910€ |
2020-10-16 | 2 | AV DE LA TRAMONTANE | 5 | 97 | 330 | 315000€ | 3247€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES DALHIAS | 4 | 115 | 506 | 138000€ | 1200€ |
2020-11-20 | 6 | RUE GRAND RUE | 5 | 145 | 180 | 446500€ | 3079€ |
2022-06-08 | 6 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 97 | 219 | 389850€ | 4019€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 70 | 829 | 339560€ | 4851€ |
2021-07-19 | 4 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 243 | 294900€ | 3429€ |
2021-04-14 | 3 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 104 | 557 | 442350€ | 4253€ |
2022-07-08 | 14 | RUE GRAND RUE | 3 | 117 | 243 | 340000€ | 2906€ |
2023-04-27 | 5 | RUE GRAND RUE | 4 | 168 | 259 | 420000€ | 2500€ |
2023-02-09 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 536 | 414000€ | 5671€ |
2023-01-10 | 20 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 227 | 280000€ | 3256€ |
2020-09-28 | 26 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 86 | 198 | 275000€ | 3198€ |
2022-06-03 | 8 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 110 | 330 | 421830€ | 3835€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 92 | 0 | 427652€ | 4648€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 96 | 0 | 355850€ | 3707€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 104 | 0 | 20955€ | 201€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 104 | 0 | 21955€ | 211€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DU FAISAN | 5 | 104 | 0 | 421000€ | 4048€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU NORD | 4 | 99 | 132 | 253970€ | 2565€ |
2022-01-18 | 40 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 97 | 387 | 467550€ | 4820€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 107 | 569 | 467000€ | 4364€ |
2021-06-29 | 4 | RUE HAUTE DES FAISSES | 5 | 100 | 118 | 320000€ | 3200€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 59 | 500 | 330000€ | 5593€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 59 | 500 | 398680€ | 6757€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 654 | 455000€ | 6594€ |
2021-06-09 | 19 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 80 | 204 | 441550€ | 5519€ |
2021-11-26 | 22 | RUE GEORGES FRECHE | 5 | 109 | 357 | 535500€ | 4913€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU CHAMP DES LAMES | 4 | 111 | 373 | 593500€ | 5347€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 98 | 384 | 498150€ | 5083€ |
2022-10-19 | 5371 | RUE DES ROCAILLES | 3 | 67 | 131 | 255000€ | 3806€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 180 | 318 | 658250€ | 3657€ |
2019-12-12 | 13 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 89 | 250 | 250000€ | 2809€ |
2020-11-23 | 4 | RUE JOSEPH REBOUL | 4 | 95 | 310 | 405197€ | 4265€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 117 | 233200€ | 2712€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 264 | 135750€ | 1492€ |
2019-05-06 | 16 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 123 | 702 | 472000€ | 3837€ |
2022-12-30 | 18 | RUE GEORGES FRECHE | 5 | 120 | 409 | 146000€ | 1217€ |
2019-05-06 | 1 | RUE BELLE VUE | 10 | 226 | 200 | 169900€ | 752€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 88 | 689 | 630500€ | 7165€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 113 | 681 | 543000€ | 4805€ |
2023-03-14 | 16 | RUE GEORGES FRECHE | 3 | 96 | 331 | 520250€ | 5419€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 87 | 567 | 405000€ | 4655€ |
2022-11-07 | 13 | SQ DE LA POSTE | 3 | 55 | 364 | 330000€ | 6000€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 146 | 121 | 488000€ | 3342€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DU FAISAN | 4 | 103 | 233 | 326150€ | 3167€ |
2021-03-03 | 4 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 96 | 220 | 435000€ | 4531€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 153 | 611 | 165000€ | 1078€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 68 | 567 | 383000€ | 5632€ |
2022-09-28 | 12 | AV DES CEVENNES | 4 | 94 | 437 | 587586€ | 6251€ |
2019-12-27 | 10 | AV DES CEVENNES | 4 | 83 | 207 | 298100€ | 3592€ |
2021-05-14 | 8 | AV DES CEVENNES | 4 | 109 | 776 | 440000€ | 4037€ |
2020-02-14 | 18 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 110 | 905 | 488850€ | 4444€ |
2021-08-19 | 4 | AV DES CEVENNES | 4 | 88 | 166 | 210000€ | 2386€ |
2021-06-02 | 28 | RUE DE L HIRONDELLE | 7 | 126 | 597 | 415000€ | 3294€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 114 | 482 | 290000€ | 2544€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DES ACACIAS | 7 | 155 | 549 | 520000€ | 3355€ |
2022-04-22 | 14 | RUE JOSEPH REBOUL | 3 | 72 | 184 | 185000€ | 2569€ |
2019-11-15 | 2 | RUE RAYMOND-ROGER TRENCAVEL | 4 | 106 | 320 | 420800€ | 3970€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 136 | 578 | 438500€ | 3224€ |
2022-02-18 | 11 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 606 | 450000€ | 3750€ |
2022-10-17 | 11 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 606 | 517500€ | 4313€ |
2021-03-23 | 34 | RUE DE L HIRONDELLE | 1 | 102 | 532 | 496600€ | 4869€ |
2021-01-06 | 2 | RUE RAYMOND-ROGER TRENCAVEL | 5 | 116 | 320 | 425270€ | 3666€ |
2022-02-11 | 7 | AV DES CEVENNES | 5 | 160 | 447 | 620800€ | 3880€ |
2019-09-02 | 52 | RUE DES TRITONS | 6 | 146 | 600 | 413000€ | 2829€ |
2022-05-31 | 31 | RUE DES TRITONS | 6 | 137 | 783 | 667000€ | 4869€ |
2023-05-11 | 1 | AV DES CEVENNES | 4 | 130 | 696 | 470400€ | 3618€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DES ABEILLES | 3 | 125 | 642 | 470400€ | 3763€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 95 | 261 | 374000€ | 3937€ |
2021-03-01 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 542 | 391500€ | 4399€ |
2019-10-03 | 25 | RUE DES TRITONS | 4 | 96 | 895 | 360000€ | 3750€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 230 | 1321 | 700000€ | 3043€ |
2019-05-03 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 91 | 310 | 375000€ | 4121€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DES ROSIERS | 6 | 130 | 459 | 369530€ | 2843€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES DOMITIENNES | 4 | 93 | 472 | 409300€ | 4401€ |
2023-01-13 | 1 | IMP BOILEAU | 6 | 120 | 625 | 432100€ | 3601€ |
2022-05-17 | 1 | RUE FONT DE LA ROQUE | 5 | 88 | 515 | 435000€ | 4943€ |
2020-06-05 | 12 | IMP BOILEAU | 6 | 120 | 590 | 465000€ | 3875€ |
2021-09-21 | 12 | RUE JACQUES D ARAGON | 4 | 79 | 1015 | 415000€ | 5253€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 187 | 795 | 745000€ | 3984€ |
2020-02-07 | 17 | RUE FONT DE LA ROQUE | 2 | 94 | 515 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-16 | 18 | RUE FONT DE LA ROQUE | 6 | 120 | 575 | 275000€ | 2292€ |
2022-05-02 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 635 | 410000€ | 4457€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DES GENETS | 7 | 122 | 405 | 424900€ | 3483€ |
2023-01-16 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 610 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 110 | 775 | 478000€ | 4345€ |
2023-04-19 | 2 | RUE JACQUES D ARAGON | 5 | 89 | 625 | 415000€ | 4663€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DES TRITONS | 4 | 110 | 797 | 675880€ | 6144€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 94 | 630 | 317500€ | 3378€ |
2019-09-09 | 3 | IMP DE LA ROQUE | 4 | 80 | 570 | 314000€ | 3925€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 420 | 410000€ | 4362€ |
2020-11-24 | 3 | RUE JACQUES D ARAGON | 4 | 79 | 540 | 72000€ | 911€ |
2019-07-17 | 5 | QUA DE BELUMET | 4 | 91 | 370 | 377700€ | 4151€ |
2023-05-09 | 5 | RUE JACQUES D ARAGON | 5 | 89 | 655 | 487200€ | 5474€ |
2019-09-30 | 6 | IMP DES GENETS | 5 | 88 | 575 | 373600€ | 4245€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 655 | 344000€ | 3739€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 124 | 640 | 408700€ | 3296€ |
2019-09-03 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 255 | 260000€ | 2524€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 410 | 311000€ | 3309€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 90 | 625 | 312050€ | 3467€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 95 | 800 | 360000€ | 3789€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 89 | 700 | 235000€ | 2640€ |
2023-03-21 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 122 | 350 | 595000€ | 4877€ |
2019-12-19 | 9 | RUE MAGUELONNE | 4 | 97 | 422 | 375630€ | 3872€ |
2021-12-10 | 7 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 320 | 493000€ | 4108€ |
2022-02-22 | 28 | RUE JOSEPH REBOUL | 5 | 130 | 516 | 446500€ | 3435€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DE SUFFREN | 4 | 101 | 811 | 72000€ | 713€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 121 | 782 | 567000€ | 4686€ |
2023-04-19 | 12 | AV DES VENUS | 6 | 130 | 500 | 622030€ | 4785€ |
2020-03-27 | 16 | AV DES VENUS | 4 | 158 | 577 | 501550€ | 3174€ |
2023-01-19 | 20 | AV DES VENUS | 5 | 144 | 701 | 740000€ | 5139€ |
2020-08-26 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 100 | 320 | 467500€ | 4675€ |
2022-12-20 | 2 | AV DES CHENES | 5 | 131 | 891 | 662900€ | 5060€ |
2019-11-19 | 4 | AV DES VENUS | 5 | 123 | 450 | 479450€ | 3898€ |
2022-07-29 | 28 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 136 | 525 | 705000€ | 5184€ |
2020-06-11 | 38 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 3 | 56 | 170 | 260800€ | 4657€ |
2023-01-05 | 25 | AV DES VENUS | 5 | 105 | 500 | 534100€ | 5087€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 186 | 656 | 414356€ | 2228€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 114 | 718 | 330000€ | 2895€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 90 | 614 | 329000€ | 3656€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 6 | 197 | 698 | 671350€ | 3408€ |
2022-10-18 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 113 | 351 | 450000€ | 3982€ |
2020-09-07 | 52 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 159 | 242295€ | 3319€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES TRITONS | 4 | 102 | 292 | 427419€ | 4190€ |
2022-06-28 | 19 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 170 | 813 | 976000€ | 5741€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 112 | 947 | 603400€ | 5388€ |
2019-10-23 | 43 | AV DES VENUS | 3 | 90 | 400 | 415000€ | 4611€ |
2021-08-09 | 62 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 72 | 148 | 335000€ | 4653€ |
2021-09-03 | 72 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 73 | 163 | 335000€ | 4589€ |
2022-09-21 | 80 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 169 | 306000€ | 4192€ |
2020-06-03 | 5 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 5 | 117 | 322 | 252000€ | 2154€ |
2020-07-20 | 2 | PL BACCHUS | 3 | 90 | 200 | 316050€ | 3512€ |
2020-03-09 | 53 | AV DES VENUS | 4 | 96 | 400 | 389150€ | 4054€ |
2022-05-19 | 5 | AV DES VENUS | 4 | 99 | 500 | 519000€ | 5242€ |